螺桿式冷水機性質原理是一個多功能的機器，除去了液體蒸氣經過緊縮或熱吸收式制冷循環。蒸汽緊縮冷水機組包括四個主要組成部分的蒸汽緊縮式制冷循環緊縮機，蒸發器，冷凝器，部分計量設備的形式從而實現了不同的制冷劑。

吸收式冷水機利用水作為制冷劑，并依靠之間的水和溴化鋰溶液，以達到制冷作用很強的親和力。螺桿式冷水機組在正常運轉過程中，免不了由于有塵垢或其它雜質影響制冷作用。因此，為了能延長主機組使用壽命。

在蒸發器內，低壓液體制冷劑吸收冷凍水的熱量而汽化，使冷凍水降溫冷卻，成為所需要的低溫用水。汽化后的制冷劑氣體從頭被緊縮機吸入進行緊縮，排入冷凝器，這樣周而復始，不斷循環，然后完成對冷凍水的冷卻。

從機組出來的冷凍水，進入室內的風機盤管、變風量空氣調節機等結尾設備，在室內與對流空氣產生熱交換，在此過程中，水由于吸收室內空氣的熱量（向室內空氣散熱）而溫度上升，而室內空氣通過室內換熱器后溫度下降，在風機的帶動下，送入室內，然后下降室內的空氣溫度，而溫度上升后的冷凍水在水泵的效果下從頭進入機組，如此循環，然后到達接連制冷的目的。

制冷劑循環體系風冷式冷凍機中的制冷劑循環體系也是一個制冷劑的循環過程，它首要是指液態的制冷劑吸收凍中的熱量通過不同的改變成為氣態，通過一系列的循環的過程來完成一些不同的加工需求。

電器自控體系這種電器自控體系首要包含著兩個部位，一個部位是電源部分，它首要是指通過接觸器來抵達一些緊縮機和凍泵等設備的供給的所需求的電源，這樣就能夠起到這些組成部分開端工作了，另一個部位首要是指自動控制部分，它首要是指一些溫控器、壓力保護等等，這樣通過這些不同的組成的保護作用來抵達一定的功用。